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档案对Tanska

房地产投资者对北欧的需求不断增加

Catella是一家领先的房地产投资专家, 基金管理及银行业务, 业务遍及欧洲12个国家. Catella最近发布了一份北欧市场追踪报告.

投资机会

在机构投资者的泛欧洲房地产投资组合中,北欧房地产市场的特点日益突出. 与其他欧洲国家相比, 北欧国家的经济透明度和市场的繁荣使它们成为一个受欢迎的选择. 此外,资本的可用性也带来了新的投资机会. 卡特拉预见了这些机会,特别是在写字楼和零售市场的投资.

在一般情况下, 在北欧国家,大约90%的投资资本是基于国内市场(瑞典, 丹麦, 挪威和芬兰), 但这种情况将会改变. 来自德国的需求, 法国和英国的投资者在过去三个季度都有所上升, 尤其是来自资本市场的压力,要求他们寻找稳定的收入来源.

“许多市场提供了投资组合多样化的明显潜力. 哥本哈根和赫尔辛基的相关性略显负面,柏林也是如此. 斯德哥尔摩的相关性低于确定的水平, 例如, 德国城市科隆和杜塞尔多夫, 从里斯本的角度来看也是如此, 华沙和伦敦的投资者. 在这样的背景下, 将北欧市场和德国市场结合起来, 对于任何对风险分散感兴趣的人来说,西班牙或比利时的办公地产可能是一个成功的策略,”博士解释说. 托马斯Beyerle, 卡特拉集团研究主管, 从国际视角谈投资策略.

Catellas报告的结论是

卡特拉斯的报告总结道:“北欧国家并不像国际上通常认为的那样同质. 在投资时,有明显的差异需要注意. 投资者不仅需要了解瑞典的情况, Norway, 丹麦和芬兰在社交方面存在差异, 经济和政治领域, 但国际观察人士还应该关注其他一些问题, 北欧内部投资模式. 因此,这份报告的结论是,在跨国投资组合多元化方面,北欧国家具有巨大的潜力. 此外, 它们还显示了具有多国和多资产基金/策略的长期投资者的结构稳定性.”

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