卡特拉是领先的房地产投资专家, 基金管理与银行业, 业务遍及欧洲12个国家. Catella最近发布了一份北欧市场追踪报告.

投资机会

在机构投资者的泛欧洲房地产投资组合中,北欧房地产市场越来越具有特色. 与其他欧洲国家相比, 北欧国家的经济透明度和市场的繁荣使它们成为一个受欢迎的选择. 此外,可利用的资金开辟了新的投资机会. 卡特拉预见了这些机会,尤其是在办公室和零售市场的投资.

在一般情况下, 北欧国家90%的投资资本是基于国内市场(瑞典), 丹麦, 挪威和芬兰), 但这种情况将会改变. 来自德国的需求, 法国和英国的投资者在过去三个季度里有所增长, 尤其是来自资本市场寻求稳定收入流的压力.

“许多市场提供了明显的投资组合多样化的潜力. 哥本哈根和赫尔辛基的相关性略显消极,柏林也是如此. 斯德哥尔摩的相关性低于确定的水平, 例如, 德国城市科隆和杜塞尔多夫, 从里斯本的角度来看也是如此, 华沙和伦敦的投资者. 在这样的背景下, 把北欧部分和德国部分结合起来, 西班牙或比利时办公地产板块可能是一个成功的策略,任何人都有兴趣分散风险,”博士解释说. 托马斯Beyerle, 卡特拉集团研究主管, 从国际角度谈投资策略.

Catellas报告的结论是

卡特拉斯的报告总结道:“北欧国家并不像国际上通常认为的那样同质. 在投资时要注意这些显著的差异. 投资者不仅需要了解瑞典的情况, 挪威, 丹麦和芬兰在社交方面有所不同, 经济和政治领域, 但还有一些国际观察员应该关注的事情, 以及北欧内部投资模式. 因此,这份报告得出的结论是,北欧国家在多元化跨国投资组合方面具有巨大潜力. 此外, 它们还证明了拥有多国和多资产基金/策略的长期投资者的结构稳定性.”

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