卡特拉是房地产投资领域的领先专家, 基金管理及银行业, 在欧洲12个国家开展业务. 卡特拉最近发布了一份北欧市场追踪报告.

投资机会

北欧房地产市场日益成为泛欧洲房地产投资组合中机构投资者的特征. 与其他欧洲国家相比, 北欧国家的经济透明度和市场繁荣使它们成为一个受欢迎的选择. 此外,资金的可用性开辟了新的投资机会. 卡特拉预见到了这些机会,尤其是在办公室和零售市场的投资.

在一般情况下, 北欧国家约90%的投资资本基于国内市场(瑞典), 丹麦, 挪威和芬兰), 但这种情况将会改变. 来自德国的需求, 法国和英国投资者在过去3个季度出现了增长, 尤其是来自资本市场的压力,要求他们寻找稳定的收入来源.

“许多市场为投资组合多元化提供了明显的潜力. 哥本哈根和赫尔辛基之间的相关性略呈负相关,柏林也是如此. 斯德哥尔摩的相关性低于确定的水平, 例如, 德国城市科隆和杜塞尔多夫, 也从里斯本的角度来看, 华沙和伦敦投资者. 在这样的背景下, 将北欧语和德语结合起来, 对任何对风险分散感兴趣的人来说,西班牙或比利时的办公地产可能是一个成功的策略,”博士解释说. 托马斯Beyerle, 卡特拉集团研究主管, 从国际视角谈投资策略.

Catellas报告的结论是

卡特拉斯的报告总结道:“北欧国家并不像国际上通常认为的那样同质化. 在投资时,有一些显著的差异需要注意. 投资者不仅需要了解瑞典的情况, 挪威, 丹麦和芬兰在社会方面有所不同, 经济和政治领域, 但国际观察员还应该关注其他问题, 以及北欧内部的投资模式. 因此,这份报告得出结论,北欧国家在多元化跨国投资组合方面具有巨大的潜力. 此外, 它们也证明了具有多国和多资产基金/策略的长期投资者的结构稳定性.”

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